Parliamone

Negli ultimi anni, l’interesse per le ristrutturazioni immobiliari a Rho e dintorni è cresciuto esponenzialmente. Questo trend è alimentato sia dal desiderio di valorizzare il proprio patrimonio immobiliare, sia dalle opportunità fiscali offerte dalle normative vigenti. Con l’entrata in vigore della Legge di Bilancio 2025, è fondamentale comprendere le nuove disposizioni per sfruttare al meglio le agevolazioni disponibili.

Perché ristrutturare a Rho nel 2025?

Rho, con la sua posizione strategica nell’area metropolitana di Milano, continua a essere una zona di grande attrattiva per chi desidera investire nel settore immobiliare. Secondo le previsioni di Tecnocasa, nel 2025 i prezzi delle case a Milano e in Lombardia sono destinati a salire leggermente, con aumenti tra il 2% e il 4%. Tuttavia, gli immobili che non rispettano gli standard di qualità richiesti dagli acquirenti potrebbero subire riduzioni di valore, soprattutto se necessitano di importanti lavori di ristrutturazione.

Severi Case

Investire in una ristrutturazione non solo migliora la qualità della vita, ma aumenta anche il valore dell’immobile, rendendolo più competitivo sul mercato.

Le novità fiscali della Legge di Bilancio 2025

La Legge di Bilancio 2025 ha introdotto importanti modifiche alle detrazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie. Ecco un riepilogo delle principali novità:

• Abitazione principale: per le spese sostenute nel 2025, è prevista una detrazione del 50% fino a un massimo di 96.000 euro. Questa aliquota scenderà al 36% per le spese sostenute nel 2026 e 2027. Fisco e Tasse
• Altre unità immobiliari: per le spese sostenute nel 2025, la detrazione è del 36%, che diminuirà al 30% per gli anni 2026 e 2027, con lo stesso limite di spesa di 96.000 euro. Fisco e Tasse
• Ecobonus e Sismabonus: le aliquote sono state rimodulate al 50% per le abitazioni principali nel 2025 e al 36% per gli anni successivi. Per le altre unità immobiliari, le detrazioni sono del 36% nel 2025 e del 30% negli anni successivi. Fisco e Tasse
• Bonus mobili: prorogato per il 2025 con un’aliquota del 50% e un tetto di spesa di 5.000 euro. Fisco e Tasse

È importante notare che gli interventi di sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale con caldaie alimentate da combustibili fossili sono esclusi dalle agevolazioni per gli anni 2025-2027.

Fisco7

Come procedere per una ristrutturazione efficace

Per affrontare una ristrutturazione con successo, è consigliabile:

1. Valutazione preliminare: analizzare lo stato attuale dell’immobile e identificare gli interventi necessari.
2. Pianificazione finanziaria: considerare le detrazioni fiscali disponibili e pianificare il budget di conseguenza.
3. Affidarsi a professionisti: collaborare con esperti del settore per garantire lavori a regola d’arte e conformi alle normative vigenti.
4. Tempistiche: tenere presente le scadenze fiscali per massimizzare le agevolazioni.

In conclusione, ristrutturare un immobile a Rho nel 2025 rappresenta un’opportunità vantaggiosa sia per migliorare la propria abitazione che per incrementarne il valore sul mercato. Essere informati sulle novità fiscali e normative è essenziale per sfruttare al meglio le agevolazioni disponibili e realizzare interventi di qualità.